APUC – victorie la Curtea Constituțională. Elek vrea să redeschidă procesul cu Buzdugan&Ciatarâș

Victorie importantă pentru Asociația pentru protecția urbanistică a Clujului (APUC): a câștigat o cauză la Curtea Constituțională din România (CCR). 

APUC a atacat la CCR un alineat din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului: ”(1) În cazul în care prin documentaţia înaintată se solicită o derogare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă, prin certificatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei alte documentaţii de urbanism prin care să se justifice şi să se demonstreze posibilitatea intervenţiei urbanistice solicitate. După aprobarea noii documentaţii de urbanism – Plan urbanistic zonal sau Plan urbanistic de detaliu – se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii autorizaţiei de construire.”

Într-un comunicat transmis marți, CCR arată următoarele: “În urma deliberărilor, Curtea Constituțională, cu majoritate de voturi, a admis excepția de neconstituționalitate și a constatat că dispozițiile art. 32 alin. (1) teza întâi din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului, în forma modificată prin art. I pct. 6 din Legea nr. 289/2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, sunt neconstituționale”.

Desigur, sunt texte reci, care trebuie puse în context. Iar contextul este că APUC a atacat respectivul text de lege pentru a-i folosi în dosarul Luminia Residence. 

În septembrie 2016, APUC a câștigat în primă instanță, la Tribunalul Cluj, procesul intentat societății Cyane SRL, primarului municipiului Cluj-Napoca și Consiliului Local privind anularea aprobării planului urbanistic zonal (PUZ) şi a autorizaţiilor de construire pentru ansamblul rezidenţial Luminia, de pe strada Eugen Ionesco. Apelul s-a judecat la Oradea, unde a fost strămutat în mod surprinzător, iar APUC a pierdut procesul. “Deși Curtea de Apel Oradea a respins in mod definitiv acțiunea intentată de APUC, decizia Curții Constituționale deschide calea de atac extraordinară a revizuirii”, a anunțat Elek Levente, președintele asociației.

43.000

de lei a trebuit să plătească APUC societății Cyane SRL, cu titlul de cheltuieli de judecată.

Luminia Residence este un ansamblu imobiliar aflat pe strada Eugen Ionesco, în apropiere de Calea Turzii. În hotărârea din 25 septembrie 2007, Consiliul Local a aprobat construirea, pe parcela de 19.939 mp, a şase imobile cu spaţii de locuit, de birouri şi de comerţ, cu trei, şapte şi opt etaje. Demersul a fost oprit de criză; Abaris Grup Imobiliare a dat faliment. În 2012, proiectul a fost scos la licitație și câștigat de Cyane SRL. Vecinii s-au plâns că blocurile sunt construite între case și că Cyane a nu a mai realizat o cale de acces prevăzută în autorizația de construire.

La momentul demarării proiectului, societatea Cyane SRL era controlată, în acte, de Anca Diana Negrea, fiica lui Dorin Ciatarâş, fostul director al Companiei de Apă Someş. Între timp, Cyane SRL a fost preluată de cel alintat de presă “Regele betoanelor”, Gheorghe Buzdugan, care deține 51%. Anca Negrea a rămas minoritară, cu 49%.

“Neregulile sunt multiple, de la schimbarea încadrării urbanistice la nerespectarea regimului de înălţime, nerespectarea specificului zonei (cartier rezidenţial cu locuinţe individuale şi locuinţe colective mici), lipsa locurilor de parcare necesare, nerespectarea distanţelor faţă de proprietăţile învecinate, lipsa căilor de acces”, au spus reprezentanţii APUC încă de acum cinci ani. Vom vedea ce va spune despre asta instanța care va judeca solicitarea de revizuire a celor de la APUC.