Aparthotel propus în zona centrală a Clujului, pe numai 281 de metri pătrați

O societate din Cluj dorește să construiască un aparthotel în zona centrală a orașului, pe o suprafață de numai 281 de metri pătrați. În ședința din 14 iulie, specialiștii în urbanism care consiliază Primăria Cluj-Napoca vor dezbate planul urbanistic de detaliu (PUD) al acestui aparthotel, aflat pe strada Albert Einstein, la numărul 8.

Beneficiar este societatea Coral Oil s.r.l., deținută de Alin Onicaș, iar proiectant este Scripcariu Birou Arhitectură s.r.l. Cluj-Napoca.

Localizarea imobilului

Zona studiată în suprafață de 281 mp se situează în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în zona centrală, fiind delimitată la vest de strada Albert Einstein, la nord și la sud de parcele construite aflate în proprietatea unor persoane fizice și juridice, iar la est de SC Electrica S.A, cu acces din strada Dacia.

Amplasamentul studiat este accesibil din strada Albert Einstein. În prezent, pe acest teren se află o construcție cu un singur nivel, despre care proiectantul spune că e într-o stare de degradare.

Regim de înălțime: P+3E+ER

Imobilul va avea funcțiune turistică (apart-hotel) și un regim de înălțime de P+3E+ER (Parter+3 etaje+etaj retras). Conform memoriului tehnic, imobilul va fi compartimentat astfel:

PARTER: recepție, birou administrație, vestiar personal, cameră bagaje;
ETAJELE 1-3: două unități de cazare clasificate la 2 stele pe fiecare nivel;
ETAJ RETRAS: spații tehnice (centrală termică), oficiu cameriste.

Imobilul va putea dezvolta o suprafață maximă de 168 de metri pătrați la sol și o suprafata desfășurată de 618 metri pătrați. Proiectantul se obligă, potrivit legii, să amenajeze spații verzi pe o suprafață de 20% din teren. Conform PUG 2014, norma de parcare pentru hoteluri de 2 stele este de 30% din numărul unităților de cazare (adică două locuri de parcare). Rămâne de văzut dacă proiectul va fi avizat favorabil și în ce formă, după dezbaterea de joi.