Ansamblul de locuințe „Someș Gardens”, cu parc și teren de sport. Se întinde pe 1,7 hectare

Un proiect imobiliar întins pe o suprafață de 1,7 hectare va fi dezbătut în următoarea ședință a Comisiei de urbanism de la Consiliul Județean Cluj. Proiectul presupune dezmembrarea unui teren de 16.956 mp din satul Jucu de Mijloc în 10 parcele pentru locuințe unifamiliale, una pentru agrement și sport, una pentru spații verzi și două pentru drumuri.

Proiectul se află acum în faza de obținere a avizului arhitectului șef al județului Cluj.

Ansamblul „Someș Gardens”

Proprietarii terenului situat în intravilanul localității Jucu de Mijloc, s.c. Alex Auto Service s.r.l. din Cluj, au solicitat elaborarea PUZ în scopul parcelării terenului care face studiul acestui document.

El reprezintă etapa a doua a dezvoltării ansamblului „Someș Gardens”, aflat în apropierea unor drumuri comunale deja existente, realizând legătura dintre amplasament și drumul E576.

16.956

de metri pătrați este suprafața terenului studiat.

Tema de proiectare propune, în urma finalizării etapei I a dezvoltării ansamblului „Someș Gardens”, parcelarea terenului de pe strada Prutului care face studiul acestui document.

Potrivit memoriului tehnic, parcelarea terenului va fi realizată în vederea construirii de locuințe unifamiliale (în regim izolat sau cuplat), a drumurilor de acces care le vor prelungi pe cele existente și realizate în prima fază a construirii ansamblului.

Funcțiunea de locuire este susținută prin propunerea de spații verzi comune care vor deservi atât parcelele noi propuse prin PUZ cât și zona învecinată. În apropierea amplasamentului se află cursul de apă al Someșului Mic, iar pe latura sudică, terenul se învecinează cu râul Feiurdeni, un afluent al Someșului Mic.

În urma parcelării terenului studiat în suprafață de 16.956 mp, el va fi alcătuit din:

• 10 parcele pentru locuințe unifamiliale; cea mai mică parcelă are 586 mp, cea mai mare – 1.624 mp;
• 1 parcelă destinată spațiilor verzi de agrement și sport;
• 1 parcelă destinată zonei verzi adiacente râului Feiurdeni;
• 2 parcele reprezentate de drumuri care vor deservi parcele noi propuse și vor continua drumurile realizate în prima etapă a dezvoltării ansamblului „Someș Gardens”;
• suplimentar, o fâșie de aproximativ 333,7 mp din terenul studiat va fi rezervată lățirii drumului aflat în parte de est a parcelei.

Așadar, pe parcela studiată sunt propuse 3 UTR-uri:

• UTR Lr* – Zona de locuințe rurale cu regim redus de înălțime;
• UTR Va/s* – Zona verde de agrement și sport;
• UTR Vp* – Zona verde cu rol de protecție și coridor ecologic.
  În prezent, terenul studiat are formă neregulată și este liber de construcții.

Proiectul a fost realizat de biroul de proiectare și arhitectură Concept Endorfina s.r.l. din Florești.