Ansamblu imobiliar cu opt locuințe, propus pe strada Zorilor. Case cu subsol, parter și etaj

Un mic cartier cu opt case este propus la câțiva kilometri de Cluj. Proiectul va fi dezbătut în viitoarea ședință a Comisiei tehnice de urbanism de la Consiliul Județean Cluj. 

Este vorba de un proiect imobiliar dezvoltat în satul Dezmir, comuna Apahida.

Proiectul se află acum în faza de „elaborare PUZ pentru parcelare și construire ansamblu locuințe familiale, extindere rețele edilitare, racorduri și branșamente la utilități, în comuna Apahida, sat Dezmir, zona Intravilan, str. Zorilor nr. 2-1. Avizul de oportunitate a fost obținut în 13 septembrie 2022”.

Zona studiată se află în intravilanul localității, în partea nord-estică a localității, delimitată la nord de strada Zorilor.

4.400

de metri pătrați este suprafața pe care urmează să fie realizată această investiție.

Zona este inclusă în intravilanul localității fiind echipată complet cu rețelele edilitare, cu excepția canalizării care există pe strada Planoarelor. Și aici este o lungă discuție. Construcțiile din Dezmir au fost blocate o perioadă din motive de capacitate redusă a rețelelor. Nimeni nu s-a gândit vreodată că micuța (dar tot mai întinsa) localitate va deveni un asemenea magnet.

8

locuințe vor fi construite pe aceste parcele, din care 6 individuale și două în regim cuplat.

Tema de proiect stabilită de comun acord cu beneficiarul prevede formarea a șase parcele individuale de minimum 450 mp, destinate construirii de locuințe individuale și a unei parcele de minimum 800 mp pentru două locuințe în regim cuplat. Deci, în total, proiectul ar urma să fie compus din 8 locuințe. Acum e de văzut câte se aprobă.

Regimul de înălțime propus: S (subsol) + P (parter) + E (etaj).

Potrivit documentației tehnice, locurile de parcare necesare funcțiunii propuse se vor asigura parțial în garajele incluse în corpurile principale ale clădirilor propuse, parțial pe locurile de parcare amenajate în incintă.

Extinderea rețelei de apă, gaz și curent

În memoriul tehnic justificativ se mai arată că, pentru deservirea parcelelor propuse, va fi necesară extinderea rețelei de apă, gaz și curent care va fi executată pe cheltuiala beneficiarilor.

Până la extinderea rețelei de canalizare din strada Planoarelor, se prevede pe fiecare parcelă câte un bazin vidanjabil, dimensionat în functie de numărul de locuitori.

Beneficiarii investiției sunt Ana Maria și Marius Vasile Mitru și Corina Ulici. Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectură Plan Trade din Cluj-Napoca.