Ansamblu exclusivist propus lângă Grădina Botanică: piscină, fitness, parcaj subteran. O să coste… țineți-vă bine!

Membrii Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj vor dezbate în următoarea ședință planul urbanistic zonal pentru construirea unui ansamblu de locuințe individuale și o zonă de dotări conexe într-o zonă rezidențială, mai precis pe strada Louis Pasteur, nr. 43 – 49. Adică lângă Grădina Botanică. De aceea și ajunge acest proiect pe masa urbaniștilor de CJ, întrucât este o zonă protejată.

Se dorește un ansamblu exclusivist. Sunt șase case cu un parcaj subteran, piscină și o sală de sport comune, dar și foarte mult spațiu verde. De pe acum se anunță o valoare foarte ridicată de achiziție pentru o astfel de casă.

Dezvoltatorul este un fond de investiții din București, dar care are acționari clujeni. PUZ-ul va fi analizat ulterior și la Primărie.

Un fond de investiții propune lângă Grădina Botanică opt case elegante, cu piscină și sală de fitness comune

11.088

de metri pătrați reprezintă suprafața terenului pe care urmează să fie construit ansamblul de locuințe individuale de pe strada Louis Pasteur. Adică 1,1 hectare.

Proiectul vizează construirea unui ansamblu compus din 6 locuințe unifamiliale pe o suprafață de 11.088 de metri pătrați. Terenul studiat se situează în intravilanul localității Cluj Napoca, în partea de sud-vest a acesteia și are suprafața încadrată în patru UTR-uri diferite. Amplasamentul are o formă poligonală neregulată și este încadrat la nord, sud și est de proprietăți private, iar la vest de strada Louis Pasteur.

În prezent, pe terenul studiat există trei construcții, dintre care două sunt propuse pentru demolare. Clădirile au fost
clasificate în categoria 3, respectiv „clădiri neutre”, pentru care e acceptabilă restructurarea totală sau parțială.

Pe latura posterioară a parcelelor dinspre Gradina Botanică, respectiv cele orientate spre Pârâul Țiganilor, proiectantul propune o barieră verde prin plantarea de vegetație înaltă și medie.

Accesul auto și pietonal la amplasament se va face de pe latura vestică a proprietății, din strada Louis Pasteur, prin intermediul drumului de acces „A” (tratat ca o curte).

22

de locuri de parcare au fost propuse de proiectant pentru locuitorii acestui ansamblu, dar și pentru vizitatori

Regimul de înălţime maxim admis pentru locuințele ce compun acest ansamblu este de două niveluri supraterane (parter + etaj/mansardă/nivel retras) sau subsol + două niveluri supraterane (subsol + parter + etaj/mansardă/nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 metri față de planul fațadei spre stradă/spațiul
public.

Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectură și urbanism Arhimar. Beneficiarele investiției sunt societatea Impetum Investments din București (care deține aproximativ 85% din suprafața totală a terenului studiat) și familiile Floarea și Aurel Fărcaș și Ana Maria Rus.