Ansamblu cu 9 locuințe unifamiliale, propus lângă Cluj, pe o suprafață de 5.700 de metri pătrați

Proiectul unui mic ansamblu de locuințe unifamiliale va fi discutat în următoarea ședință a Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj. 

Este vorba despre studiul de oportunitate în vederea elaborării PUZ pentru construcția a nouă locuințe unifamiliale în satul Dezmir, strada Fântânele, comuna Apahida.

5.700

de metri pătrați reprezintă suprafața totală a terenului studiat pentru construcția celor 9 unități locative

Pe cele 9 parcele s-au propus locuințe unifamiliale cu regim de înălțime D+P+E care vor respecta distanța de 4 metri față de aliniament, 5 metri față de limita posterioară și 3 metri față de limitele laterale.

Se permite realizarea garajelor cu regim de înălțime parter, cu înălțimea maximă de 2,80 metri, alipite pe una din limitele de proprietate, cu o retragere de 6 metri de la aliniament. În spațiul rezultat între locuințe și aliniament se va asigura un spațiu verde pe minimum 50% din suprafață.

Vecinătăți

• la est: drum public;
• la sud: proprietate privată;
• la vest: strada Fântânele – drum public;
• la nord: parcele proprietate publică și privată.

Terenul, conform PUG-ul comunei Apahida, este inclus în intravilan.

Drumul de acces propus va fi construit și asfaltat de către beneficiar, iar branșările și racordurile la utilități vor fi realizate înainte de obținerea autorizațiilor de construire pentru locuințele unifamiliale propuse. Costurile pentru amenajările propuse, racordurile și branșamentele la utilități și amenajarea drumului de acces vor suportate exclusiv de beneficiari.

CITAT

„Din punct de vedere economic, în urma realizării investiției propuse, valoarea terenurilor învecinate va crește datorită amenajării terenului viran existent. De asemenea, se vor crea locuri de muncă indirecte prin construirea locuințelor propuse, realizarea branșamentelor și racordurilor la utilități și construirea drumului de acces. Se vor realiza venituri la bugetul local prin intermediul taxelor și impozitelor percepute pentru locuințele propuse”.

Fragment din documentația proiectului privind construirea ansamblului din Dezmir

Potrivit memoriului, toate cheltuielile pentru realizarea drumului de acces, branșamentele și racordurile la utilități, taxe și impozite, autorizații, avize etc. vor fi suportate exclusiv de beneficiari.

Proiectul a fost realizat de biroul Atelier AIAS, iar beneficiarul investiției este Ioan Cadiș, din Cluj-Napoca.