ANALIZĂ STORIA. Cluj-Napoca rămâne lider în topul celor mai scumpe proprietăți din România. Cel mai dorit apartament: un penthouse din cartierul Zorilor

Cluj-Napoca rămâne lider în topul celor mai scumpe proprietăți din România, cu un preț mediu de 2.737 euro/mp pentru apartamentele de vânzare, conform raportului anual realizat de platforma Storia. 

În contrast, Reșița s-a remarcat prin cele mai accesibile prețuri dintre reședințele de județ, cu un preț mediu de 795 euro/mp pentru apartamente, fiind o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care își doresc locuințe mai accesibile din punct de vedere financiar. Anul 2024 a adus și o creștere a contactărilor de pe platformă – interacțiunile dintre cumpărători și vânzători au crescut cu 43%, ceea ce sugerează că românii au continuat să exploreze activ piața imobiliară.

În 2024, preferințele cumpărătorilor s-au orientat către apartamentele cu trei camere, care s-au aflat în topul celor mai căutate proprietăți (51%). Luna ianuarie a fost perioada de vârf pentru căutările de locuințe, înregistrând cele mai multe căutări pentru apartamentele de vânzare, spre deosebire de 2023, când luna august a fost perioada cu cel mai mare interes.

Piața imobiliară în 2024: prețuri, tranzacții rapide și preferințe în căutări

În București, prețul mediu solicitat a fost de 1.904 euro/mp (+10% față de 2023), în timp ce în Cluj-Napoca un apartament s-a vândut, în medie, cu 2.737 euro/mp (+10%). Prețurile medii de achiziție au crescut și în alte orașe mari din țară în 2024:

• Iași – 1.609 euro/mp (+11% față de 2023);
• Constanța – 1.747 euro/mp (+7%);
• Timișoara – 1.621 euro/mp (+9%).

Cele mai mari creșteri de preț au fost înregistrate, însă, în Arad și Sibiu (+19%).

Cea mai scumpă proprietate rezidențială vândută pe Storia în 2024 a fost un bloc cu 20 de apartamente din București, care a avut un preț de cerere de 2.600.000 euro, echivalentul a 1.715 euro/mp. Proprietatea includea facilități precum parcare și subsol, având, de asemenea, două etaje și mansardă. În același timp, cea mai scumpă proprietate vândută pe Storia în 2024 a fost un spațiu comercial, respectiv un centru logistic cu spații de birouri și hale din Mogoșoaia cu un preț de cerere de 12,5 milioane de euro.

335.000

de euro reprezintă prețul cerut pentru un penthouse de 184 mp din cartierul Zorilor, fiind de altfel cea mai vizualizată proprietate de pe Storia.

Cea mai vizualizată proprietate rezidențială de pe Storia în 2024 a fost un penthouse de 184 mp, dispus pe două niveluri, cu două locuri de parcare și terase de 64 mp, având o panoramă spectaculoasă în zona Zorilor din Cluj-Napoca. Prețul de cerere al acestei proprietăți a fost de 335.000 euro.