ANALIZĂ IMOBILIARE. Primul oraș din România în care prețul mediu la apartamentele vechi și noi a depășit 3.000 euro/mp

Primul oraș din România unde prețul mediu al locuințelor a depășit 3.000 de euro pe metru pătrat, în privința apartamentelor vechi și noi, este Cluj-Napoca, potrivit celei mai recente analize storia.ro.

Prețurile medii ale apartamentelor vechi și noi au avut o creștere de 12% în luna februarie 2025, comparativ cu februarie 2024.

Prețuri medii în Capitală

Potrivit analizei Storia, Bucureștiul a înregistrat în februarie 2025 un preț mediu cumulat pentru apartamente vechi și noi de 1.925 de euro pe metru pătrat, reprezentând o creștere de 10%, față de aceeași perioadă a anului trecut.

Apartamentele vechi au avut o creștere de preț de 22% și un preț mediu de 2.120 de euro pe metru pătrat, iar cele noi au avut un preț de 1.760 de euro/mp, în creștere cu 1%.

În februarie 2025, prețurile medii erau următoarele: 77.000 de euro pentru o garsonieră de 40 de mp; 105.875 de euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 144.375 de euro pentru un apartament cu trei camere de 75 de mp.

În februarie 2024, prețurile au fost cu 7.200 de euro mai mari pentru o garsonieră, cu 9.900 mai mari pentru un apartament cu două camere și cu 13.500 de euro mai mari pentru un apartament cu trei camere.

Prețuri medii la garsoniere și apartamente pentru cele mai mari orașe din România, februarie 2025

• CLUJ-NAPOCA: 3.036 euro/mp apartamentele vechi și noi, în creștere cu 16% față de februarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la un preț mediu de 3.047 euro/mp, iar cele vechi la 3.024 euro/mp. 121.440 euro o garsonieră de 40 mp; 166.980 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 227.700 euro pentru un apartament cu 3 camere de 75 mp. Prețurile au crescut cu 16.680 euro pentru o garsonieră, cu 22.935 euro pentru un apartament cu două camere și cu 31.275 euro pentru un apartament cu trei camere.

• IAȘI: Apartamentele vechi și noi din Iași au avut în februarie 2025 un preț mediu cumulat de 1.782 euro/mp, în creștere cu 16% față de februarie 2024. Locuințele noi au avut un preț de 1.712 euro/mp, iar cele vechi la 1.862 euro/mp. 71.280 euro pentru o garsonieră de 40 de mp; 98.010 pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 133.650 euro pentru un apartament cu 3 camere de 75 mp. Creșterile de preț au fost de 10.000 euro pentru o garsonieră, 13.750 euro pentru un apartament cu două camere și 18.750 euro pentru un apartament cu trei camere.

• Timișoara: prețul mediu cumulat al apartamentelor vechi și noi a fost de 1.773 euro/mp. Apartamentele noi au atins un preț mediu de 1.766 euro/mp, iar cele vechi au ajuns la 70.920 de euro pentru o garsonieră de 40 de mp; 97.515 de euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 132.975 de euro pentru un apartament cu 3 camere de 75 mp. Creșterile de preț au fost de 14.360 euro pentru o garsonieră, 19.950 euro pentru un apartament cu două camere și 18.750 euro pentru un apartament cu trei camere.

• Brașov: prețul mediu cumulat al apartamentelor vechi și noi a fost de 2.161 euro/mp în februarie 2025, în creștere cu 14% față de februarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la un preț de 2.220 euro/mp, iar cele vechi au fost evaluate la 2.140 euro/mp. 86.440 de euro pentru o garsonieră de 40 de mp; 118.855 de euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 162.075 de euro pentru un apartament cu 3 camere de 75 mp. Creșterile de preț au fost de 10.760 de euro pentru o garsonieră, 14.795 de euro pentru un apartament cu două camere și 20.175 de euro pentru un apartament cu trei camere.

• Sibiu a înregistrat cel mai mare avans procentual, cu un preț mediu de 1.829 euro/mp, în creștere cu 23% față de februarie 2024. Prețul apartamentelor noi a ajuns la 1.801 euro/mp, iar al celor vechi la 1.847 euro/mp. 73.160 de euro pentru o garsonieră de 40 de mp; 100.595 de euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 137.175  de euro pentru un apartament cu 3 camere de 75 mp. Creșterile de preț au fost de 13.640 de euro pentru o garsonieră, 14.795 de euro pentru un apartament cu două camere și 18.755 de euro pentru un apartament cu trei camere.

• Constanța: În Constanța, prețul mediu al apartamentelor noi și vechi, cumulat, a fost de 1.961 euro/mp, în creștere cu 17% față de februarie 2024. Apartamentele noi s-au situat la 1.988 euro/mp, iar cele vechi la 1,941 euro/mp. 78.440 de euro pentru o garsonieră de 40 de mp; 107.855 de euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 147.075 de euro pentru un apartament cu 3 camere de 75 mp. Creșterile de preț au fost de 11.200 de euro pentru o garsonieră, 15.400 de euro pentru un apartament cu două camere și 21.000 de euro pentru un apartament cu trei camere.

• Oradea: În Oradea, prețul mediu al apartamentelor vechi și noi a fost de 1.728 euro/mp în februarie 2025, în creștere cu 14% față de februarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la 1.843 euro/mp, iar cele vechi la 1.695 euro/mp. 69.120 de euro pentru o garsonieră de 40 de mp; 95.040 de euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 129.600 de euro pentru un apartament cu 3 camere de 75 mp. Creșterile de preț au fost de 8.320 de euro pentru o garsonieră, 11.440 de euro pentru un apartament cu două camere și 15.600 de euro pentru un apartament cu trei camere.

• Craiova: În Craiova, prețul mediu cumulat al apartamentelor vechi și noi a fost de 1.790 euro/mp, în creștere cu 16% față de februarie 2024. Apartamentele noi au atins 1.864 euro/mp, iar cele vechi 1.776 euro/mp. 71.600 de euro pentru o garsonieră de 40 de mp; 98.450 de euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 134.250 de euro pentru un apartament cu 3 camere de 75 mp. Creșterile de preț au fost de 9.760 de euro pentru o garsonieră, 13.420 de euro pentru un apartament cu două camere și  18.300 de euro pentru un apartament cu trei camere.