ANALIZĂ IMOBILIARE. Prețul mediu pe metru pătrat a atins un nou record în luna august. Într-un cartier din Cluj s-a ajuns la 4.328 euro/mp!

În luna august 2024, prețurile locuințelor tranzacționate la Cluj au avut o creștere spectaculoasă, impulsionată de intensificarea activității tranzacționale din ultimele 2 luni, înregistrând o creștere de +19,56% față de luna precedentă, arată cea mai recentă analiză realizată de Blitz Imobiliare.

Potrivit sursei citate, prețul mediu pe metru pătrat a atins un nou record de €2.836, depășind recordul anterior din decembrie anul trecut cu peste +20%.

Creșterile de prețuri la proprietățile înregistrate în baza de date BLITZ din Cluj – Napoca au fost substanțiale. Cel mai mare preț a fost înregistrat în cartierul Europa: 4.328 euro/mp! La polul opus, în Apahida a fost înregistrat cel mai mic preț: 1.588 euro/mp. 

Cum arată topul realizat de Blitz

• Apahida: prețurile pe mp au crescut cu +24,84%, atingând €1.588;
• Florești: o creștere importantă cu +18,937%, ajungând la €1.784;
• Baciu: o creștere cu +13,14%, iar prețul mediu a fost de €1.842;

• Someșeni: o scădere minoră cu -0,5%, cu prețul mediu la €2.006;
• Iris: o creștere substanțială de +11,6%, cu prețuri la o medie de €2.367;
• Dâmbu Rotund: creștere cu +11,81%, cu prețuri la o medie €2.490;
• Semicentrală: o scădere minoră cu -1,78%, la un preț mediu de €2.646;
• Mănăștur: o creștere cu +21,82%, cu un preț mediu de €2.708;
• Zorilor: o scădere de preț cu -2,64% și un preț mediu: €2.773;
• Central: o scădere de preț de -11,97% la un pret mediu: €2.781;
• Gheorgheni: o creștere minoră cu +3,17% și un preț mediu de €2.830;

• Bună Ziua: O creștere masivă de preț  de +42,88%, la o valoare medie de €3.052;
• Mărăști: creștere moderată cu +3,55%, ajungând la €3.007;
• Plopilor: o scădere moderată cu – 8,3% și un preț mediu: €3.093;
• Europa: o creștere impetuoasă de +52,07%  la un preț mediu: €4.328.

Potrivit rezultatelor analizei Blitz, evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca a fost de-a dreptul spectaculoasă de-a lungul anului 2024.

De la prețuri de sub 1.500 Euro/mp, ca minime ale orașului, s-a ajuns la prețuri de peste 3.000 de Euro/mp, în mai multe cartiere ale orașului – Bună Ziua, Mărăști, Plopilor și Europa!

Segmentul chiriilor în Cluj-Napoca

Pe segmentul închirierilor, analiza celor de la Blitz arată că dinamica prețurilor a fost chiar mai intensă, creșterea înregistrată în baza de date fiind de +23,41%. Prețurile la chirii, în luna august 2024, s-au stabilizat la o valoare medie de 622 Euro/lună. Iată câteva exemple de fluctuații pe cartiere:

• Florești, cu -3,4%, până la €313;
• Mărăști cu +21,03%, până la valoarea de €472;
• Gheorgheni, cu -4,17%, până la valoarea de €483;

• Mănăștur, cu +26,1%, până la €517;
• Bună Ziua, cu +7,87% până la €685;

• Central, cu +18,91%, până la €723;
• Zorilor, cu +25,31%, până la valoarea de €797.