ANALIZĂ IMOBILIARE. Prețul mediu al unui apartament de 3 camere la Cluj a fost, în ianuarie 2025, cu aproape 100.000 de euro mai mare decât al unuia similar din Timișoara

Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare vechi și noi au înregistrat o creștere de 13% în ianuarie 2025 comparativ cu aceeași lună a anului 2024, conform celei mai recente analize de pe platforma de imobiliare Storia, publicate luni, 3 februarie.

În ceea ce privește interacțiunile dintre cumpărători și vânzători, în ianuarie 2025 acestea au crescut cu 41% față de aceeași lună a anului trecut, indicând un interes tot mai mare pentru achiziții. Comparativ cu luna decembrie 2024, în ianuarie 2025 numărul contactărilor a crescut cu 84%.

Prețurile medii ale apartamentelor din cele mai mari orașe din țară, în luna ianuarie 2025

CLUJ-NAPOCA

Prețul mediu pentru apartamentele din Cluj-Napoca a fost de 2.981 euro/mp, în creștere cu 15% față de ianuarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la un preț mediu de 2.981 euro/mp, iar cele vechi la 2.980 euro/mp.

223.575

de euro reprezintă prețul mediu al unui apartament de 3 camere scos la vânzare în Cluj.

Prețul mediu al unei garsoniere a fost de 119.240 euro, al unui apartament cu două camere de 163.955 euro și al unui apartament cu trei camere de 223.575 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, prețurile au crescut cu 15.915 euro pentru o garsonieră, cu 21.884 euro pentru un apartament cu două camere și cu 29.842 euro pentru un apartament cu trei camere.

BUCUREȘTI

În București, în ianuarie 2025, prețul mediu cumulat pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.917 euro pe metru pătrat, în creștere cu 12% față de ianuarie 2024. Apartamentele vechi au fost, în medie, cu 21% mai scumpe față de ianuarie 2024, având un preț mediu de 2.095 euro/mp, în timp ce apartamentele noi au crescut cu 2%, ajungând la un preț de 1.742 euro/mp.

Astfel, în ianuarie 2025, prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 76.680 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 105.435 euro, iar al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 143.775 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, bucureștenii au plătit cu 8.059 euro mai mult pentru o garsonieră, cu 11.082 euro mai mult pentru un apartament cu două camere și cu 15.111 euro mai mult pentru un apartament cu trei camere.

TIMIȘOARA

În Timișoara, în ianuarie 2025, prețul mediu al apartamentelor a fost de 1.739 euro/mp, în creștere cu 13% față de ianuarie 2024. Apartamentele noi au atins un preț mediu de 1.724 euro/mp, iar cele vechi au ajuns la 1.745 euro/mp.

Prețul mediu al unei garsoniere a fost de 69.560 euro, al unui apartament cu două camere de 95.645 euro și al unui apartament cu trei camere de 130.425 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, prețurile au crescut cu 8.160 euro pentru o garsonieră, 11.220 euro pentru un apartament cu două camere și 15.301 euro pentru un apartament cu trei camere.

Ca idee, prețul mediu al unui apartament de 3 camere la Cluj a fost, în ianuarie 2025, cu aproape 100.000 de euro mai mare decât al unuia similar din Timișoara (de 223.575 de euro la Cluj vs. 130.425 de euro la Timișoara). 

Vezi AICI care au fost prețurile medii în municipiile Brașov, Constanța, Craiova, Iași, Oradea și Sibiu.