ANALIZĂ IMOBILIARĂ. Vânzarea de apartamente la Cluj a scăzut semnificativ față de anul trecut

Piața imobiliară din România este fragmentată, arată o analiză a ValorEasy citată de economedia.ro. O dovedește și faptul că 13 din cele 41 de județe plus municipiul București au cunoscut în primele 9 luni din 2022 scăderi ale volumului vânzărilor.

Din cele mai lichide piețe ale țării, doar București are un avans de 9% (motivat de vânzările bune de apartamente noi construite), în timp ce în județele Timiș (-5%), Brașov (-6%), Constanța (-8%), Iași (-16%) și Cluj (-17%) s-au vândut mai puține imobile decât în aceeași perioadă din 2021.

Clujul, în creștere cu 27% la apartamente în proprietatea persoanelor fizice

După mai mulți ani de scădere continuă, oferta de locuințe aflate în proprietatea persoanelor fizice a crescut brusc, notează analiza ValorEasy. Astfel, au fost listate pentru prima dată în trimestrul trei din 2022 mai multe locuințe decât în trimestrul similar al anului anterior: în București 3.800 de apartamente, în creștere cu 70%, în Cluj-Napoca 810 (+27%), Timișoara 1.000 (+25%), Iași 550 (+17%).

Analiza ValorEasy mai subliniază că, deși în ultimii ani, cele mai multe locuințe au fost construite în mediul urban (55,5 % în trimestrul II 2022), dezvoltatorii au venit cu oferte pentru cererea în creștere a românilor care doresc să locuiască în rezidențiale liniștite, cu densitate demografică scăzută, într-un mediu verde.

Este o creștere a ponderii locuințelor finalizate în mediul rural și în alte zone decât reședința de județ. La nivel național, conform datelor publicate de INS, în primul semestru din 2022 ponderea locuințelor terminate în mediul rural a fost de 44%, comparativ cu aceeași perioadă din 2021 când ponderea a fost de 38%.

Citește tot articolul pe economedia.ro.