Respins! Proiectul unui parc industrial propus pe o suprafață de aproape 130.000 mp n-a primit „undă verde”

Membrii Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj au dat un aviz nefavorabil, în ultima ședință, pentru proiectul care viza realizarea unui parc industrial pe o suprafață de peste 12 hectare (128.500 mp) în localitatea Gilău, în apropiere de viitoarea Centură Metropolitană. 

Proiectul prevedea introducerea suprafeței de 128.500 de metri pătrați din extravilan în intravilanul localității Gilău în vederea realizării unui parc industrial, care include șase clădiri pentru depozite, o zonă de agrement, una pentru zona verde, drumuri.

În ședință a intervenit Ana Horhat, care i-a cerut urb. Ana Voicu să se coreleze cu proiectul culoarului verde-albastru de-a lungul Someșului Mic, care începe de la Gilău și continuă spre Florești – Cluj- Apahida. Ana Horhat lucrează la acest proiect.

Arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a întrebat pe unde vor ajunge camioanele în parcul industrial. „Vor fi 20 de camioane pe zi, pe unde vor intra în parc?”, s-a interesat Salanță.

Ana Voicu i-a transmis că, în prezent, există un teren forestier pe care se poate circula fără a ieși din limitele UAT Gilău. „Avem un acord ca pe amplasamentul nostru să se depoziteze material (de la șantierul metroului clujean  – n.r.), iar peste Someșul Mic se va construi un nou pod, deoarece podul existent nu aparține comunei Gilău și are o limită de tonaj. Acest nou pod va fi proiectat și construit pentru a putea suporta o cantitate necesară”, a explicat Ana Voicu.

Arhitectul șef al județului s-a interesat unde și când va fi construit noul pod, însă reprezentanta proiectantului n-a știut să răspundă. „În momentul acesta nu am informații, dar cel mai probabil va fi realizat la limita UAT-ului (cu comuna Florești – n.r.)”, a spus Ana Voicu.

La final, președintele de ședință, Alin Tișe, a propus un „aviz nefavorabil” și i-a recomandat proiectantului să refacă documentația, iar pentru asta să ia legătura cu reprezentanții Primăriei Gilău. Proiectul a primit „aviz nefavorabil” din partea celor 5 membri ai comisiei prezenți în ședința de joi.

Cum va arăta parcul industrial, propus pe o suprafață de 12 hectare

Funcțiunea propusă pentru terenul ce a generat P.U.Z este acea zonă logistică/ parc industrial. Imobilul face parte din domeniul privat al comunei Gilău, fiind localizat în extravilanul localității.

Suprafața totală a terenului reglementat prin PUZ este de 128.500 mp și se va împărți în 11 loturi; dintre care 6 loturi sunt destinate parcurilor industriale, un lot cu o suprafață generoasă – aproape 25.000 mp – zonă de agrement, unul pentru zona verde (4.233 mp), un lot pentru căi de comunicație și două extravilan.

Vecinătăți și limite
Terenul studiat are o formă neregulată și prezintă ca vecinătăți următoarele:
● Sud – albia canalului Someșul Mic;
● Est – comuna Florești;
● Nord și Vest – terenuri private.

Terenul pe care se propune investiția face parte din categoria de teren arabil în extravilan. Prin realizarea investiției propuse se vor modifica necesitățile privind asigurarea utilităților și sunt necesare branșamente noi la rețelele existente în zonă. Toate costurile privind extinderi, redimensionări de rețele și branșamente vor fi suportate de către investitor.

Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectură NAM Urban Design, iar beneficiara investiției este Primăria Gilău.