Proiectul cu două blocuri din Mărăști a fost avizat favorabil. 33 de apartamente și 46 de locuri de parcare

Proiectul imobiliar propus pe strada Fabricii de Zahăr nr. 33–35 a revenit după trei ani în atenția Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei. Documentația fusese amânată din cauza unor neclarități privind situația juridică a terenului, însă acestea au fost între timp clarificate, iar proiectul a fost readus pe ordinea de zi cu toate avizele necesare.

Investiția aparține companiei Repro Europa Development SRL, unde clujeanul Valentin Vișan este asociat cu parteneri din Belgia și Olanda. Documentația urbanistică este elaborată de Ektra Studio SRL, sub coordonarea arhitectului László Tulogdy.

Repro Development a construit și blocul de pe strada Sindicatelor, unde metrup pătrat costă 5.500 de euro + TVA.

Proiectul din Mărăști prevede desființarea construcțiilor existente și realizarea unui imobil cu funcțiuni mixte – locuire colectivă și spații pentru servicii. Terenul are 2.622 mp și este situat între strada Fabricii de Zahăr și strada Inului, într-o zonă marcată de transformări majore, unde vechile spații industriale lasă treptat loc construcțiilor rezidențiale.

Clădirile vor avea un regim de înălțime S+P+2E+Er, cu unele corpuri de două etaje. La subsol vor fi amenajate parcări și spații tehnice, parterul va găzdui spații comerciale, iar etajele superioare vor cuprinde funcțiunea de locuire. Ansamblul va include 33 de apartamente.

Documentația prevede 46 de locuri de parcare, conform avizului Comisiei de Circulație. Parametrii urbanistici sunt: CUT maxim 1,8 și POT 60%.

În prezent, pe teren se află trei clădiri cu o suprafață construită totală de 284 mp, care urmează să fie demolate. Proiectul asigură retrageri față de limitele de proprietate, spații verzi și alinierea la străzile Fabricii de Zahăr și Inului. Accesul auto se va face din strada Fabricii de Zahăr, iar accesul pietonal va fi separat.

În ședința CTATU de ieri, proiectul a fost avizat rapid, fără discuții semnificative. Singura solicitare a membrilor comisiei a vizat alinierea cât mai exactă a intrării în parcarea subterană cu unul dintre corpurile construcției, pentru a îmbunătăți coerența volumetrică a ansamblului.