Clujul nu este mai scump decât Bucureștiul, dacă faci comparația corect, spune un antreprenor imobiliar

Antreprenorul Daniel Tudor, una dintre cele mai vizibile voci din piața imobiliară românească, susține că nu este corect să comparăm direct prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca cu media Bucureștiului. Diferențele de structură urbană și administrativă arată că, de fapt, Clujul trebuie comparat cu zonele centrale sau mai scumpe ale Capitalei.

„Bucureștiul e un oraș mult mai mare, cu peste două milioane de locuitori, și include și cartiere-dormitor, cu prețuri mai mici. La Cluj, aceste zone sunt localități separate, precum Florești sau Baciu, care nu intră în statistica orașului”, explică Daniel Tudor.

În martie 2025, prețul mediu cerut pentru apartamente în Cluj-Napoca a fost de 3.157 euro/mp util, în timp ce în București media a fost de 1.998 euro/mp. Diferența semnificativă se explică, în opinia antreprenorului, prin faptul că în Capitală se calculează o medie între zone foarte diverse, de la centrul istoric la periferii.

„Dacă scoatem din calcul zonele limitrofe ale Bucureștiului și comparăm doar cu centrul sau un sector înstărit, atunci Bucureștiul ar fi mai scump decât Clujul”, afirmă Tudor, invitat într-un podcast de profil.

Cu peste 17 ani de experiență în domeniu, Daniel Tudor este CEO al The Concept Group și CIO al Hubix, companie activă pe segmentul investițiilor imobiliare.